金华市万科云房产权.txt

金华市万科云房产权
小区名称：金华市万科云。
本月均价： 77500元一平方，同比上月： 下跌。
房源数量：二手房：500套，租房：635套。
所属区域：金华市。
小区地址：宝光大道南段16号。
项目类型： 商住楼，商住楼，住宅。
车位数：289个（地上81，地下217）。
物 业 费 ： 0.90元/平方米·月。
物业公司： 华润新鸿基物业管理有限公司
商圈： 沙边
挂牌价格： 241万
房屋户型： 3室2厅0厨2卫
小区介绍

绿化率：	12%	容积率：	1.7
建筑面积：	10636平方米	占地面积：	11472平方米
竣工时间：	预计2009年03月02日

交通位置：
公交线路轨道交通：5号线淘金站公交路线：10245247482546交通方式：暂无数据
金华市万科云简介：
金华市万科云南岸国际社区江御有公寓,普通住宅，国际社区江御占地面积29600平方米，建筑面积20700平方米，绿化率30.05%，容积率5.86，内部配套暂无数据，楼盘地址在CBD南区弹子石（朝天门大桥南桥头）。一、国际社区介绍1．国际社区位于金华市万科云CBD南区弹子石组团C分区，东侧是城市快速干道—腾龙大道，西望长江和江北城片区，南靠建设中的朝天门大桥，北侧为大佛寺大桥。地块处于我市滨江开发热点区域，拥有南滨路沿线区域上乘的景观资源和位置优势，极适合开发建设高档江景生态型社区。东面地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，该道路为现状道路，双向六车道设计，可快速连接弹子石转盘和洋人街，将来可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通，成为弹子石到江北的快速交通枢纽。西面西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长江。另外还有龙湖地块，处于2＃地块和3＃地块形成的夹角中。南面地块南侧为建设中的朝天门大桥。南面靠近移民小区“南国丽景”；还有政府规划的未来南滨路总部经济区和山东如意集团酒店开发用地。北面北靠已建成的大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地，目前已部分开发为滨江风情街——洋人街，后期用地将开发住宅。2．项目指标总占地：87.2万㎡净用地面积：62.1万㎡容积率（净）：3.39总建筑面积（地上）：210.0万㎡住宅建筑面积：181.1万㎡商业建筑面积（含集中商业）：15.1万㎡公寓建筑面积：10.7万㎡学校：3.1万㎡3．项目发展目标本项目拟于2008年上半年开工建设，预计开发周期为5—7年，总投资额逾人民币200亿元。2008年开工面积达到40万平米，一期产品为中高档精品高层，预计2008年下半年面市。二、项目定位概要本项目定位为未来金华市万科云CBD区域的超大规模国际化复合生态新城。项目以居住功能为主，包括中高档精品高层住宅、低密度高档滨江豪宅等，同时将配备较为完善的公建配套，涵盖学校、中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等，成为具有对外辐射力的超大型社区。本项目规模大，且地块情况较为复杂，东区1＃、2＃地块和西区3＃、4＃、5＃地块被一条横贯南北的冲沟隔断，且东区和西区地块在自身质素上也存在一定差别，结合集团对于项目发展的思路，本项目规划为不同的5期